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宝斯隆来帮您解答外墙防水刷涂料一定要敲掉瓷砖吗?

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发表于 2016-8-17 11:08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
“小区外墙瓷砖脱落没完没了,维护管理问题难住了我们物业,后经和开发商沟通,干脆将小区10栋楼的外墙瓷砖全部敲掉,改用防水涂料装饰外墙。”昨日西安城北凤鸣华府小区的物业公司负责人说。

  小区频下“瓷砖雨”业主车辆总被砸

  位于贞观路上的凤鸣华府小区2010年建成。“入住两年后,小区外墙瓷砖但凡遇上恶劣天气,就成片成片脱落,和下瓷砖雨一样。”对此不满的业主们,也多次向物业反映。“有一次刮风,瓷砖脱落砸了楼下的9辆车,全部由物业买单维修,赔了近十万元。”昨日该小区物业公司工作人员说,“即使加强了对外墙瓷砖的日常维护,一遇恶劣天气还是止不住地掉,不时有业主的车被砸……几年下来,物业公司赔了很多钱。”

  “本来打算用瓷砖修补脱落的地方,可瓷砖修补后早晚还是要掉,为避免恶性循环,最后决定牺牲外墙美观,改用防水涂料修复,毕竟业主的人身财产安全更重要。”物业公司一负责人说。

  两栋楼“试水”涂料外墙业主从不支持到理解

  2013年,物业公司和开发商商议后,决定将爱掉瓷砖的9、10号楼外墙全部敲掉,换成防水涂料装饰涂料,将1、2、3号楼部分外墙面敲掉改用防水涂料装饰,改造费用由开发商出。之后物业开始排查,将有脱落隐患的瓷砖敲掉,然后用保温砂浆、腻子、防水涂料等进行处理。据物业公司负责人说,“那次改造花费上百万。”

  可当时物业公司的举动却惹得很多业主不满,“换成涂料过几年掉颜色了多丑呀。”昨日一些业主谈起两年前的改造说,不满更主要是因为9、10号楼整体外墙改造时,他们的生活被严重影响,“动静太大,窗户也不敢开。”业主说,“孩子以为地震了。”3个月后,改造结束,之后再遇恶劣天气,其他楼还是掉瓷砖,可9、10号楼的业主却再也不担心遭遇“飞来横祸”,“理解了物业的苦心,短期的不便换来的是长久的安全。”

  剩余8栋楼全部“卸甲”换上涂料

  “之后一些其他楼的业主提出,希望自家楼的外墙也能换成涂料。”物业公司的工作人员说,“近期华商报持续报道外墙瓷砖隐患问题,社会关注度高,我们觉得这是一个好时机,更容易让广大业主接受。”物业公司和开发商协调后决定6月16日开始将小区剩余8栋楼外墙面全部改造。“费用肯定少不了,但这瓷砖老是惹祸我们也伤不起。”物业公司说,“整体改造工程于6月16日开始,现在小区内搭建安全通道,之后会将外墙瓷砖敲掉,换为涂料。”

  昨日,该物业公司负责人表示,改造施工要持续3个月,期间对业主造成的不便,希望业主们能谅解。

  针对这种现象,宝斯隆认为,其实外墙的防水施工完全没必要大兴土木,把之前做好的装饰层全拆掉,可以考虑用透明的防水涂料做防水层,比如宝斯隆的外墙透明防水胶,它可以直接用在瓷砖表面,起到过水作用,不会让雨水渗进墙体,而且也不会影响外观的装饰效果。

  防水涂料推荐,宝斯隆品牌旗下的产品有:防水材料、瓷砖背胶、填缝剂、堵漏王、补强材料、填缝料、瓷砖胶、宝斯隆高渗透防水抗裂砂浆、宝斯隆高渗透改性树脂灌浆液、宝斯隆K668 堵漏灌浆液(油性)、宝斯隆K669 堵漏灌浆液(水性)、宝斯隆瓷砖胶、宝斯隆堵漏王、宝斯隆填缝剂、找平腻子、外墙通用腻子、外墙柔性腻子、内外墙保温材料、艺术地坪漆、石膏找平腻子、彩色饰面砂浆、生态硅藻泥壁材、腻子、保温砂浆、石材保护剂等八大系列产品一百多个品种



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